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家居装修跟着楼市走

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  • 发表于 2013-10-12 12:14:49 |显示全部楼层

    家居装修跟着楼市走 [复制链接]

    又是一年“金九银十”,很多的楼盘都会选在九月、十月份开盘,不少刚需购房者开始蠢蠢欲动。随之而来的是建材家居市场的逐渐升温 ,预示着装修行业也迎来了“金九银十”。记者采访中了解到,进入九月,家居装修公司的签单量将大大超过八月,不少家居装修公司纷纷派出业务员提前对楼市进行信息收集,对西海岸哪些楼盘即将开盘也都了如指掌。“我们会收集即将开盘的小区的户型资料,提前对户型进行分析设计。”广东星艺装饰设计师罗一文说。
    8月到12月销量占全年一半
    “金九银十”不管对楼市还是家居装修一直是一个较好的时间段,很多的楼盘都会选在九月、十月份开盘,而家居装修市场也会纷纷推出优惠政策吸引顾客。“这是一个收获的季节,这个时候人们的消费心理比较松动,所以会构成一个相对于其他月份比较高的购买,按以往的数据统计来看,不管是楼市还是家居装修这两个月的消费额会明显高于其他月份。”业内人士表示。
    近期楼市、家居市场的升温,除了源于“收获”季节市民松动的消费心理,还有一个重要原因是中秋、十一假期带来的消费群体。这个季节也是各大地产商、建材批发商较为集中推出促销活动的时节。“家居行业在节庆之前都会推出优惠活动,以满足更多消费人群的需求。”开发区海博家居德尔地板李经理说,尤其是9月份,有大节日,每个专柜都推出了相关优惠。
    “就拿我们厂家来说,进入9月份厂家会在山东省的9个城市推出直销会,按出场价格让利于民,这也仅仅是优惠政策的一部分。”李经理表示,由于9月、10月是装修旺季,进入9月份成交量明显上升。每年的8月到12月基本是销售情况最好的时间段,占了全年一半的销售量。“当然,在促销的同时,企业应建立有自身特色的营销系统,在性价比最优的基础上,从产品质量 、增值服务、优化体验等方面加以提升,从而获得客户的青睐。”
    装修公司对新盘动向了如指掌
    记者了解到,进入销售旺季,各大公司不仅要在优惠政策上做文章,提供最新资讯的“楼盘业务员也是保持较高销售量的重要砝码。家居行业和楼市是分不开的,楼市销售火爆必然会带动整个家居行业的旺季到来,所以对楼市的信息收集和市场分析也是我们的一项重要工作。”李经理说,业务员会掌握西海岸地区即将开盘楼盘的最新消息,“进入9月一直到10月份,西海岸地区陆陆续续会有十几个楼盘开盘,我们也都盯得很紧。”
    除了家居行业,装修公司也“不甘示弱”,对楼盘的分析还要更高一筹,不仅是开盘情况还有户型分析。“我们搞装修设计,最看重的还是楼盘的户型信息,搜集到信息后就会提前进行设计分析。”广东星艺装饰设计师罗一文说,对于一些存在问题的户型我们会提前设计,“再比如户型的通风、朝向以及格局,这些我们都得提前考虑到,一旦有市民前来咨询我们也都做好了充足的准备。”
    很多装修材料也“怕”干
    秋高气爽,气候更加舒适宜人。这种舒适的温度不仅利于工人施工,较好的空气流通状况也利于油漆涂料的干燥。“装修完最容易出问题的地方就是墙面和顶板,墙面容易出现开裂,而顶板由于石膏板都是拼接的,所以也容易出现拼接不好导致的裂缝,由于秋天空气干燥流动性好,所以墙面涂料潮湿导致的墙面裂缝也比较少见。”罗一文说。另外,木料在这种环境下也不宜受潮,油漆、涂料等也比较容易挥发干燥。“但如果没有进行适当处理,木料表面就会出现细小裂纹,所以,秋季装修时,尽量不要把木料放在通风处,防止木料内的水分丢失。”

    “现在很多人会选择用壁纸、壁布等对墙面进行装饰 ,而在秋季装修中,容易出现很多问题,比如刚贴不久的壁纸或壁布出现局部翘起、开裂等现象,这很大一部分原因是壁纸"缺水"所致。”罗一文说,在墙面处理方面 ,秋季和夏季的方法大为不同,夏季因为空气潮湿,为了让墙面尽快干透可以开窗通风,但秋季很干燥 ,如果这时开窗通风,涂料 、壁纸就会由于失水,导致收缩变形。罗一文建议秋季装修使用壁纸,在铺贴之前要先放在水中充分浸透,然后再刷胶铺贴,之后要让贴好的壁纸、壁布自然阴干。
    “另外,由于秋季比较干燥,装修时要特别注意防火,装修材料尽量选择阻燃材料 ,如室内吊顶、墙面 、地面和基层的原材料最好都选择阻燃材料。”罗一文说。

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