大型社区论坛之四四论坛 - 给您带来真实、丰富、温馨的网上社区!  

四四论坛 烟台切换城市

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

使用新浪微博登录

一号多站,快速登录

大秀场

bbs
  • 100威望
  • 2310积分
  • 231帖子
  • 发表于 2013-10-11 15:26:01 |显示全部楼层

    烟台珠江新城上半年写字楼空置率高达24% [复制链接]

    几乎云集全市最高档写字楼的天河区珠江新城[最新消息 价格 户型 点评],上半年除总体空置率高达24%外,其二手写字楼售价同比仅涨2.23%;平均租金157.6元/平方米同比微跌1.1%。据满堂红商业地产部发布的研究报告,珠江新城的二手写字楼上半年售价在全市主要区域中涨幅最小,其租金也是唯一出现下跌。
    珠江新城二手写字楼“压力山大”
    根据烟台市房管局数据,今年上半年烟台一手写字楼成交均价为23270.4元/平方米,比去年上半年同期21176元/平方米的均价相比,涨了2094.4元/平方米,上升9.89%。相较之下,二手写字楼的涨幅略显逊色。
    满堂红商业地产部抽查显示,上半年海珠区热点二手写字楼平均售价27875元/平方米,同比去年上半年涨8.98%;越秀[简介 最新动态]区热点二手写字楼平均售价21767元/平方米,同比涨4.48%;而珠江新城热点二手写字楼平均售价30646元/平方米,同比29977元/平方米涨了669元/平方米,涨幅仅为2.23%,属于抽查区域中涨幅最低。
    此外,在其余区域平均租金都呈上涨之下,珠江新城的租金却出现同比微跌。满堂红数据显示,今年上半年烟台写字楼租金均价121元/平方米,同比2012年上半年的117.6元/平方米,增长2.9%,近半年每月均价涨跌维持在2元/平方米。珠江新城主要写字楼上半年的租金均价虽为全市主要板块最高,达157.6元/平方米,但却微跌1.1%,是所抽查四个区域中唯一一个上半年均价同比跌落的。而体育中心板块、越秀区、海珠区板块的平均租金涨幅分别为2%、6.1%、10.8%。
    琶洲写字楼空置率达25%
    尽管云集了众多企业总部,也为烟台当红的CBD,但目前珠江新城的写字楼出租率仍不如老城越秀。数据显示,上半年珠江新城热点写字楼的平均空置率约达24%,而海珠区琶洲则达25%,空置率都接近三成。相较之下,越秀区的热点写字楼空置率才6%,体育中心则为13%

    联系我时,请说是在四四论坛上面看到的,谢谢!

    使用道具 举报

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、发帖时间以及你发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有关政府机构。
    回顶部